{"id":417,"date":"2016-07-07T19:47:13","date_gmt":"2016-07-07T19:47:13","guid":{"rendered":"http:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/?p=417"},"modified":"2016-07-07T19:47:38","modified_gmt":"2016-07-07T19:47:38","slug":"gastos-comunes-determinacion-y-regulacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/2016\/07\/07\/gastos-comunes-determinacion-y-regulacion\/","title":{"rendered":"GASTOS COMUNES: DETERMINACI\u00d3N Y REGULACI\u00d3N"},"content":{"rendered":"<p><b>\u00bfQu\u00e9 debe contener el reglamento de copropiedad?<\/b><br \/>\nLas obligaciones a respetar por los copropietarios para asegurar la convivencia, el buen uso y las limitaciones de los bienes de dominio com\u00fan; la forma de administraci\u00f3n del condominio y el <b>monto de los gastos comunes<\/b>.<\/p>\n<p><b>\u00bfC\u00f3mo se regulan los gastos comunes?<\/b><br \/>\nLa ley distingue gastos ordinarios y extraordinarios.<\/p>\n<ul>\n<li><b>Los ordinarios son aquellos que<\/b> se generan por la <b>mantenci\u00f3n, administraci\u00f3n, reparaci\u00f3n y uso<\/b> de la copropiedad.<\/li>\n<li>Otros gastos, as\u00ed como las sumas destinadas a nuevas obras, son calificadas por ley de: \u201cgastos comunes extraordinarios\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todos los copropietarios est\u00e1n obligados al pago de los gastos comunes ordinarios y extraordinarios, en proporci\u00f3n al derecho que les corresponda en la copropiedad.<\/p>\n<p>El reglamento de la copropiedad puede fijar otra forma de distribuci\u00f3n, monto y plazo para el pago. Ning\u00fan copropietario puede eximirse de este pago por el hecho de no usar los bienes de uso com\u00fan.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la ley establece que si no se pagan oportunamente, y por ello\u00a0disminuye el valor de la copropiedad, o surgiere una situaci\u00f3n de riesgo o peligro, el copropietario causante responder\u00e1 de todo da\u00f1o o perjuicio.<\/p>\n<p><b>\u00bfMe pueden cortar la luz si me atraso en el pago de los gastos comunes?<\/b><br \/>\nS\u00ed, el administrador puede suspender el servicio el\u00e9ctrico si un copropietario se encuentra moroso en tres o m\u00e1s cuotas, con el acuerdo del comit\u00e9 de administraci\u00f3n del condominio.<\/p>\n<p>Fuente:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.bcn.cl\/leyfacil\/recurso\/copropiedad-inmobiliaria\">http:\/\/www.bcn.cl\/leyfacil\/recurso\/copropiedad-inmobiliaria<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 debe contener el reglamento de copropiedad? Las obligaciones a respetar por los copropietarios para asegurar la convivencia, el buen uso y las limitaciones de los bienes de dominio com\u00fan; la forma de administraci\u00f3n del condominio y el monto de los gastos comunes. \u00bfC\u00f3mo se regulan los gastos comunes? La ley distingue gastos ordinarios y [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-417","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-consultas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=417"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/417\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":418,"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/417\/revisions\/418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/admasesorias.cl\/propuesta\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}